養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃協(xié)議樣本

養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施租賃給乙方使用。設(shè)施的具體范圍和面積如下：（1）設(shè)施名稱：__________（2）設(shè)施面積：__________平方米1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件，如有損壞，及時予以修復(fù)。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批、驗收等手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。（2）妥善保管設(shè)施，確保設(shè)施安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.租賃合同附件（如有）5.設(shè)施使用及管理規(guī)范6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.雙方簽署的保密協(xié)議8.政府部門的審批、驗收文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用設(shè)施，擅自改變設(shè)施用途2.乙方未按約定支付租金，逾期未支付或未支付滯納金3.乙方未妥善保管設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全問題4.乙方在租賃場地從事違法活動5.甲方未保證設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件，未及時修復(fù)損壞設(shè)施6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動7.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供居住、康復(fù)、娛樂等服務(wù)設(shè)施2.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的時間段3.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的技術(shù)信息8.經(jīng)營秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)營信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?.租金支付問題：確保按約定時間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付3.擅自改變設(shè)施用途：立即停止違約行為，恢復(fù)設(shè)施原用途，向甲方道歉并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違法活動：立即停止違法行為，配合政府部門調(diào)查處理，向甲方道歉并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.保密義務(wù)違反：立即停止泄露行為，簽訂補充保密協(xié)議，賠償對方損失6.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向甲方所在地法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)與租賃方簽訂租賃合同，使用養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)2.養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)與政府部門協(xié)商辦理相關(guān)審批、驗收手續(xù)3.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)