集體所有制房屋買賣合同

集體所有制房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/占用等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效或無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行合同，不得惡意串通、損害國(guó)家、集體和第三人利益。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房屋。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。三、法律名詞及解釋：1.集體所有制房屋：指屬于集體所有的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未能按期支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，加快辦