2024房產買賣補充合同

2024房產買賣補充合同合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產過戶1.1賣方應按照主合同約定，將標的房產的所有權過戶至買方名下。1.2買方應按照主合同約定，支付過戶所需的相關稅費。第二條房產交付2.1賣方應在本合同約定的交付日期將標的房產交付給買方。2.2買方應按照主合同約定，支付房產交付所需的費用。第三條價款支付3.1買方應按照主合同約定，分階段支付購房款。3.2買方未按照主合同約定支付購房款的，賣方有權按照主合同的約定追究買方的違約責任。第四條房屋維修及質量保證4.1賣方保證標的房產在交付時符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準，不存在重大質量問題。4.2賣方應在交付后______年內，對標的房產的質量和結構安全承擔保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2買方未按照主合同約定支付購房款的，賣方有權按照主合同的約定追究買方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產證原件及復印件

2.買賣雙方身份證明原件及復印件

3.房產過戶所需的相關稅費支付憑證

4.房產交付相關費用支付憑證

5.購房款支付憑證

6.房屋維修及質量保證的相關文件

7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.買方未按照主合同約定支付購房款的，視為違約。

2.賣方未按照主合同約定交付房產的，視為違約。

3.賣方未按照本合同約定保證房產質量的，視為違約。

4.任何一方未履行本合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。

2.購房款：指買方根據(jù)主合同約定，向賣方支付的購買標的房產的價款。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.補充協(xié)議：指雙方為補充本合同未盡事宜而另行簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房產過戶問題：應及時向相關部門咨詢，按照法定程序辦理過戶手續(xù)。

2.遇到支付購房款問題：應按照主合同約定，按時支付購房款。

3.遇到房產交付問題：雙方應按照本合同約定，按時交付房產。

4.遇到房屋質量問題：應及時與賣方溝通，要求賣方承擔維修責任。

5.遇到違約行為：應及時與違約方溝通，要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.房產買賣雙方為自然人的情況。

2.房產買賣雙方為法人或其他組織的情況。

3.房產為存量房買賣的情況。

4.