2024委托房屋中介購(gòu)房合同

2024委托房屋中介購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購(gòu)買房屋，委托乙方作為其購(gòu)房代理人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方代理購(gòu)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.甲方擬購(gòu)買該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、乙方義務(wù)1.乙方作為甲方的購(gòu)房代理人，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜的辦理。2.乙方應(yīng)全面了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等情況，并向甲方如實(shí)告知。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出賣人進(jìn)行合同談判、簽訂房屋買賣合同，并確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，直至甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。5.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與購(gòu)房相關(guān)的各類事務(wù)。三、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的個(gè)人信息、身份證明等材料，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，完成購(gòu)房過(guò)程中的各類手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、繳稅、過(guò)戶等。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款、中介費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守合同約定，按照約定的時(shí)間和方式接收該房屋。四、中介費(fèi)1.乙方應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的__________%。2.甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。五、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與購(gòu)房相關(guān)的其他信息。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。2.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定向甲方追討中介費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況附件二：房屋買賣合同（示例）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋買賣合同（示例）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)：指甲方在簽署房屋買賣合同之日起，未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)的行為。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息：指乙方在代理購(gòu)房過(guò)程中，未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息的行為。3.乙方未全面了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等情況，并向甲方如實(shí)告知：指乙方在代理購(gòu)房過(guò)程中，未全面了解該房屋的相關(guān)情況，并未能如實(shí)告知甲方。4.乙方未協(xié)助甲方與出賣人進(jìn)行合同談判、簽訂房屋買賣合同，并確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障：指乙方在代理購(gòu)房過(guò)程中，未協(xié)助甲方與出賣人進(jìn)行合同談判、簽訂房屋買賣合同，并未能確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。5.乙方未協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，直至甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書：指乙方在代理購(gòu)房過(guò)程中，未協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，直至甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.購(gòu)房代理人：是指接受購(gòu)房人委托，代為辦理購(gòu)房相關(guān)事宜的自然人或者單位。4.中介費(fèi)：是指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供服務(wù)，向交易雙方或者一方收取的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假信息：乙方在審核信息時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋信息不準(zhǔn)確：乙方應(yīng)盡最大努力核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方與出賣人協(xié)商解決。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)：乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定向甲方追討中介費(fèi)。4.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)