2024房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單范本

2024房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為：____________________。1.2該房屋的幢號(hào)為：____________________，單元號(hào)為：____________________，層次號(hào)為：____________________，房號(hào)為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4該房屋的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________________平方米。1.5該房屋的房屋所有權(quán)人為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為購(gòu)房定金。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。買方逾期支付剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的______‰作為滯納金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）交付時(shí)間：______年______月______日；（2）交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如因賣方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過(guò)戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款。如買方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付滯納金。4.4買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的______‰。5.2賣方未按照本協(xié)議的約定交付該房屋的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋買賣合同草稿3.房屋買賣合同確認(rèn)書4.買賣雙方身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式7.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)表8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋鑰匙交接記錄10.房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.賣方未能提供清晰的所有權(quán)證明3.賣方未能保證房屋符合過(guò)戶條件4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.買方未履行合同約定的房屋管理、維護(hù)和維修責(zé)任6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.任何一方遲延履行合同義務(wù)，未支付違約金8.任何一方解除合同，未能按照約定承擔(dān)違約責(zé)任9.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.定金：指買方為了保證履行合同，按照合同約定向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：指買方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向賣方追討違約金，直至交付房屋。2.買方延遲支付購(gòu)房款解決辦法：按照合同約定向買方追討滯納金，直至支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶遇到問(wèn)題解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，按照法律規(guī)定和相關(guān)流程解決問(wèn)題。4.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符解決辦法：拍照或錄像作為證據(jù)，與賣方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。5.遇到不可抗力因素解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同執(zhí)行，根據(jù)