2024房屋買賣獨(dú)家委托協(xié)議書

2024房屋買賣獨(dú)家委托協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋獨(dú)家委托給乙方購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)處于__________狀態(tài)，乙方對該房屋現(xiàn)狀已充分了解。第二條獨(dú)家委托購買2.1甲方同意將其上述房屋獨(dú)家委托給乙方購買，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方承諾在本次交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得將上述房屋向第三方出售。2.3乙方應(yīng)在甲方同意的期限內(nèi)，盡全力尋找合適買家，并將買家介紹給甲方。2.4乙方在介紹買家時，應(yīng)向甲方提供買家的真實(shí)姓名、聯(lián)系方式等信息。2.5若乙方在委托期限內(nèi)成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，則乙方有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)的__________比例收取傭金。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)積極配合乙方進(jìn)行房屋出售事宜。3.3若雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)在乙方介紹買家時，提供必要的協(xié)助和配合。4.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售事宜。5.3乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際成交價(jià)的__________比例。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際成交價(jià)的__________比例。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋買賣合同范本

4.買方支付憑證復(fù)印件

5.賣方收款憑證復(fù)印件

6.委托協(xié)議書簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋過戶給乙方，或提供虛假房屋信息。

2.乙方未按約定時間協(xié)助甲方找到買家，或泄露甲方提供的房屋信息。

3.雙方未按約定時間簽署房屋買賣合同，或擅自變更合同內(nèi)容。

4.買方未按約定時間支付購房款，或賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋出賣人：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。

2.房屋買受人：指購買房屋的一方。

3.獨(dú)家委托：指甲方將房屋出售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或虛假。

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到買家。

解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力尋找買家，如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋買賣合同簽訂后，買方未能按約定時間支付購房款。

解決辦法：買方應(yīng)按時支付購房款，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行過戶手續(xù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方達(dá)成獨(dú)家委托購買協(xié)議。

2.甲方需要將房屋出售給乙方，并