宿舍用地租賃合同樣本

宿舍用地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施符合乙方使用需求。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何形式的額外費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)合理保管和使用土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未保證乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取額外費(fèi)用2.乙方違約行為：未按照合同約定使用土地擅自改變土地用途未合理保管和使用土地上的設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日計(jì)算滯納金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：甲方未保證乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解決土地使用權(quán)問題，確保乙方正常使用土地，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，如有變更，需與甲方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有宿舍用地所有權(quán)，希望出租土地獲取租金。2.乙方需要宿舍用