冷飲店創(chuàng)意中心租賃合同

冷飲店創(chuàng)意中心租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2租賃房屋的地址為：____________________，房屋結(jié)構及面積等具體情況見附件一。1.3乙方租賃目的為：設立冷飲店創(chuàng)意中心，開展相關業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致租賃房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞的，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃房屋情況說明（此處附上租賃房屋的具體情況說明，包括房屋結(jié)構、面積、設施等。）附件二：租賃房屋圖片（此處附上租賃房屋的圖片，以便乙方了解房屋實際情況。）一、附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明2.附件二：租賃房屋圖片二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋；未能按照約定維修租賃房屋及附屬設施；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為：逾期支付租金；未按照約定使用租賃房屋及附屬設施導致?lián)p壞；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方的房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期每日按應付租金的百分比收取滯納金。2.問題：租賃房屋及附屬設施損壞。解決辦法：損壞原因明確責任方后，由責任方負責維修或賠償。3.問題：甲方未能按照約定提供租賃房屋。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍未能提供，乙方有權要求解除合同并退還已支付的租金和押金。4.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向合同簽訂地人