購(gòu)買(mǎi)手房合同范本

購(gòu)買(mǎi)手房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物的描述1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。4.2乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款的2%乘以逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件一：房產(chǎn)具體情況說(shuō)明（此處附上房產(chǎn)具體情況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層等信息）附件二：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（此處附上房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說(shuō)明2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的位于________________的房產(chǎn)。2.房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的懲罰性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新辦理相關(guān)證件，并