共同出資建房協(xié)議書范本

共同出資建房協(xié)議書范本合同編號：__________共同出資建房協(xié)議書甲方（出資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意出資，乙方愿意接受甲方的出資，雙方為共同出資建房事項達(dá)成如下協(xié)議：一、共同出資建房的基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：__________________1.5項目出資比例：甲方占____%，乙方占____%。二、出資方式及金額2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方以土地使用權(quán)作價出資，土地使用權(quán)價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.3甲方出資應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。2.4乙方應(yīng)在收到甲方出資后____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下。三、項目管理及運營3.1項目公司設(shè)立：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同申請設(shè)立項目公司，甲方委派____名代表擔(dān)任項目公司董事，乙方委派____名代表擔(dān)任項目公司董事。3.2項目管理：項目公司應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行項目管理職責(zé)，確保項目順利進行。3.3運營管理：項目公司應(yīng)建立健全運營管理體系，確保項目運營效益。四、利潤分配及虧損承擔(dān)4.1利潤分配：項目完成后，按照雙方約定比例分配利潤。4.2虧損承擔(dān)：如項目發(fā)生虧損，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項目無法順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對方因此遭受的損失賠償金，賠償金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和終止7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項目相關(guān)的后續(xù)事宜。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方土地使用權(quán)證明文件3.項目公司設(shè)立文件4.項目公司運營管理體系文件5.利潤分配及虧損承擔(dān)計算公式6.損失賠償金計算公式7.項目相關(guān)審批文件8.項目進度報告9.項目驗收報告10.項目運營報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付出資，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下，認(rèn)定為違約行為。3.項目公司未按約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目順利進行，認(rèn)定為違約行為。4.項目公司未按約定建立健全運營管理體系，導(dǎo)致項目運營效益不佳，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的不能實現(xiàn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出資：指甲方按照約定向項目公司支付的現(xiàn)金。2.土地使用權(quán)：指乙方擁有的可用于建設(shè)項目的土地使用權(quán)。3.項目管理：指項目公司對項目全過程進行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制的活動。4.運營管理：指項目公司對項目運營過程中的各項工作進行管理和協(xié)調(diào)的活動。5.利潤分配：指項目完成后，按照雙方約定比例分配項目利潤的行為。6.虧損承擔(dān)：指項目發(fā)生虧損時，雙方按照出資比例承擔(dān)虧損的責(zé)任。7.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付出資：解決辦法：提醒甲方履行出資義務(wù)，逾期支付的，按照協(xié)議約定支付逾期利息。2.乙方未按約定時間將土地使用權(quán)過戶至項目公司名下：解決辦法：提醒乙方履行過戶義務(wù)，逾期過戶的，按照協(xié)議約定支付逾期違約金。3.項目公司未按約定履行項目管理職責(zé)：解決辦法：加強項目公司管理，督促其按照協(xié)議及國家法律法規(guī)履行職責(zé)。4.項目公司未按約定建立健全運營管理體系：解決辦法：指導(dǎo)項目公司建立完善的運營管理體系，確保項目運營效益。5.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為投資者