維修施工合同

維修施工合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為維修施工項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的維修施工單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的維修施工項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求：1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方位于上述地址的房屋進(jìn)行維修施工，具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件一。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修施工任務(wù)。二、合同價(jià)格及支付方式：2.1本合同的合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方分期支付乙方維修施工款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）乙方完成維修施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，如乙方所維修項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。三、維修施工期限：3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，施工期限為_(kāi)___個(gè)工作日。3.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)____個(gè)工作日。四、維修施工質(zhì)量及驗(yàn)收：4.1乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方應(yīng)在維修施工完成后向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收資料。4.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向乙方支付合同約定的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任：5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成維修施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付維修施工款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決：6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件一：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單附件二：施工圖紙一、附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目詳細(xì)清單包括但不限于維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修要求、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。2.附件二：施工圖紙包括詳細(xì)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及相關(guān)技術(shù)資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修施工任務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修施工款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照施工圖紙、施工要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同所述房屋的所有人或有權(quán)處理房屋維修事宜的人。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的維修施工單位。3.維修施工：指對(duì)房屋進(jìn)行修繕、加固、更新等作業(yè)。4.質(zhì)保金：指為確保維修質(zhì)量，甲方按照合同約定保留的一部分合同款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)施工期限。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。2.甲方支付款項(xiàng)延誤：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修施工款項(xiàng)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付滯納金。3.維修質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付合同約定的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后按照甲方的要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于各類房屋維修施工項(xiàng)目，包括但不限于：1.房屋局