房屋改造工程協(xié)議

合同模板合同模板合同模板房屋改造工程協(xié)議甲方（業(yè)主）：________________身份證號(hào)：________________乙方（施工方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改造工程達(dá)成以下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程預(yù)算：________________二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程量、工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。2.3乙方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備的質(zhì)量，并提供相關(guān)產(chǎn)品合格證明。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長(zhǎng)工期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。3.2乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度不受不利天氣、政策等因素影響。四、工程款支付4.1雙方約定采用以下付款方式：（1）工程預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款。（3）竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.2竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3竣工驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余工程款。六、保修責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的1%×逾期天數(shù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且剩余工程款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：場(chǎng)合：房屋改造涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)雙方應(yīng)就結(jié)構(gòu)改動(dòng)部分的方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估報(bào)告等進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確結(jié)構(gòu)改動(dòng)部分的工程量和費(fèi)用。乙方應(yīng)按照結(jié)構(gòu)改動(dòng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并承擔(dān)因結(jié)構(gòu)改動(dòng)導(dǎo)致的房屋安全隱患的責(zé)任。甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行合理施工。場(chǎng)合：房屋改造涉及古建筑保護(hù)乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)涉及的古建筑進(jìn)行妥善保護(hù)。乙方應(yīng)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)古建設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與設(shè)計(jì)，確保改造工程符合古建筑保護(hù)要求。施工過(guò)程中，如有發(fā)現(xiàn)文物或古跡，乙方應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)處理。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及鄰居權(quán)益甲方應(yīng)事先與鄰居充分溝通，取得鄰居的書(shū)面同意。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)鄰居的正常生活影響，遵守施工噪音、揚(yáng)塵、垃圾處理等相關(guān)規(guī)定。如施工過(guò)程中發(fā)生鄰里糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與鄰居協(xié)商解決。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的廢氣、廢水、噪音等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境造成污染。工程完成后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，確保環(huán)境整潔。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及定制家具安裝甲方應(yīng)提供家具尺寸、安裝位置等詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行合理施工。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求進(jìn)行家具安裝，確保安裝牢固、美觀。家具安裝過(guò)程中，如有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。附件列表及要求：房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙：清晰展示房屋原始結(jié)構(gòu)，包括墻體、管線(xiàn)、樓層等。設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋改造后的平面圖、立面圖、剖面圖等，展示改造后的房屋布局和外觀。施工方案：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的步驟、工藝、材料等。安全評(píng)估報(bào)告：對(duì)涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的部分進(jìn)行安全評(píng)估，確保施工安全。環(huán)保審批文件：證明施工過(guò)程符合國(guó)家環(huán)保要求。家具定制圖紙：如有定制家具，提供家具的尺寸、樣式、材質(zhì)等詳細(xì)信息。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保雙方明確合同條款，特別是工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程款支付等方面的約定。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。關(guān)注施工過(guò)程中的安全隱患，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。關(guān)注環(huán)保要求，遵守相關(guān)法規(guī)，確保施工過(guò)程中的廢氣、廢水、噪音等符合標(biāo)準(zhǔn)。如有涉及鄰居權(quán)益、古建筑保護(hù)等問(wèn)題，提前與相關(guān)方溝通，取得書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。關(guān)注工程進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成工程。如遇特殊情況需延長(zhǎng)工期，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。工程完成后，進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如有問(wèn)題，及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：場(chǎng)合：房屋改造工程涉及智能家居系統(tǒng)安裝乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。乙方應(yīng)保證所安裝的智能家居系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且具備良好的安全性能。甲方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓(xùn)，確保甲方及其家屬能夠正確使用系統(tǒng)。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及屋頂綠化乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)和實(shí)施屋頂綠化工程，確保綠化工程的穩(wěn)定性和安全性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)屋頂綠化后的維護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。甲方應(yīng)遵守屋頂綠化的相關(guān)規(guī)定，確保綠化工程不會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和鄰居造成影響。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)乙方應(yīng)在工程完成后提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如果檢測(cè)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，提供必要的便利條件。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及建筑節(jié)能改造乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行建筑節(jié)能改造，包括更換窗戶(hù)、加裝隔熱層等，以提高建筑的節(jié)能性能。乙方應(yīng)提供改造前后的能效對(duì)比報(bào)告，證明改造工程的效果。甲方應(yīng)提供建筑的能源消耗數(shù)據(jù)，以便乙方制定合理的節(jié)能改造方案。場(chǎng)合：房屋改造工程涉及藝術(shù)品安裝乙方應(yīng)根據(jù)甲方的藝術(shù)品安裝要求，采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和措施，確保藝術(shù)品的安全和穩(wěn)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)藝術(shù)品的安裝工作，并確保安裝后的藝術(shù)品符合甲方美學(xué)要求。甲方應(yīng)對(duì)提供的藝術(shù)品真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保藝術(shù)品不受損害。附件列表及要求（續(xù)）：智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)的功能、設(shè)備、布線(xiàn)等。屋頂綠化設(shè)計(jì)方案：包括綠化布局、植物種類(lèi)、種植方式等。室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：顯示空氣質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)及其是否符合標(biāo)準(zhǔn)。建筑節(jié)能改造方案：詳細(xì)說(shuō)明改造措施、預(yù)期效果等。藝術(shù)品詳細(xì)信息：包括藝術(shù)品的大小、重量、價(jià)值、安裝要求等。注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：對(duì)于涉及特定技術(shù)或?qū)I(yè)領(lǐng)域的工程，如智能家居、屋頂綠化等，甲方應(yīng)確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于可能影響公共安全的工程，如建筑節(jié)能改造，應(yīng)確保遵守相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。對(duì)于藝術(shù)品等貴重物品的安裝，應(yīng)采取嚴(yán)密的保護(hù)措施，避免損壞。在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)