公共交通公司員工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書

公共交通公司員工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.交付確認(rèn)書7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額。4.交付：指賣方將房屋實(shí)際鑰匙及相關(guān)證明文件交給買方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能保證對(duì)房屋的出售權(quán)：買方可以要求雙倍返還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并支付違約金。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)未能辦理的責(zé)任，并支付違約金。5.雙方未遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)：合同可能被視為無(wú)效，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公共交通公司