租房合同范本簡(jiǎn)單

租房合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方未按約定遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施；干涉乙方正常生活和工作；隨意提高租金。2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按照約定支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：解決辦法：雙方明確租金支付方式和時(shí)間，乙方按時(shí)支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.房屋維修問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付問題：解決辦法：雙方在合同中明確房屋交付時(shí)間和條件，確保房屋在租賃開始時(shí)符合約定條件。4.違約行為認(rèn)定問題：解決辦法：當(dāng)一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并書面提出，雙方可以協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q