轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議

轉(zhuǎn)讓廠房協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）2.轉(zhuǎn)讓方地址：（轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址）3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）二、受讓方信息：1.受讓方名稱：（受讓方全稱，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致）2.受讓方地址：（受讓方注冊(cè)地址）3.受讓方法定代表人：（受讓方法定代表人姓名）4.受讓方聯(lián)系方式：（受讓方聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）鑒于：2.受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方持有的廠房所有權(quán)，并根據(jù)本協(xié)議的約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；3.轉(zhuǎn)讓方同意將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)廠房所有權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買(mǎi)廠房所有權(quán)。1.2廠房的具體情況如下：1.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式2.3受讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在接受廠房后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合本協(xié)議約定的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方驗(yàn)收完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付廠房的權(quán)屬證明文件。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證廠房的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2受讓方保證其具備購(gòu)買(mǎi)廠房的合法資格和支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的能力。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______________受讓方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房的詳細(xì)情況說(shuō)明（包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的支付憑證6.廠房交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.權(quán)屬證明文件的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成受讓方損失的行為，包括但不限于：未能按時(shí)交付廠房、廠房所有權(quán)存在瑕疵、未能按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。2.受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為，包括但不限于：未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、未能按時(shí)進(jìn)行廠房驗(yàn)收、未能按時(shí)接收權(quán)屬證明文件等。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中廠房的所有權(quán)人。2.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)廠房的當(dāng)事人。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指受讓方按照本協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方支付的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.廠房：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于_______的廠房。5.所有權(quán)：指對(duì)廠房占有、使用、收益和處分的絕對(duì)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房所有權(quán)瑕疵的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保廠房所有權(quán)的清晰。2.遇到受讓方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款不及時(shí)的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方履行支付義務(wù)，如受讓方仍不支付，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議。3.遇到廠房交付后存在問(wèn)題需要修復(fù)的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方式和費(fèi)用。4.遇到受讓方未按約定接收權(quán)屬證明文件的問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方可以再次提供相關(guān)文件，確保受讓方能夠及時(shí)接收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為現(xiàn)有廠房的所有權(quán)人，