手房補(bǔ)充協(xié)議范本

手房補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)：______________年____月____日甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】________________________【地址】________________________【聯(lián)系人】_____________________【聯(lián)系電話(huà)】___________________乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】________________________【地址】________________________【聯(lián)系人】_____________________【聯(lián)系電話(huà)】___________________一、合同的效力1.2本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。3.2如乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)按照主合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。四、房屋維修及質(zhì)量保證4.1甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋后，按照主合同約定的期限和范圍承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照主合同的約定執(zhí)行。5.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.稅費(fèi)支付證明6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋損害，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。4.維修責(zé)任：指甲方在交付房屋后，按照約定承擔(dān)的房屋維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。五