教育機(jī)構(gòu)租賃中介服務(wù)

教育機(jī)構(gòu)租賃中介服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方尋找合適的租賃場(chǎng)地，包括但不限于教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、具備必要設(shè)施的租賃場(chǎng)地。1.3乙方負(fù)責(zé)與租賃場(chǎng)地房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2若乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能找到符合甲方需求的租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。三、費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料，協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.教育機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地相關(guān)資料5.租賃合同模板6.消防安全評(píng)估報(bào)告7.衛(wèi)生許可證復(fù)印件8.乙方開(kāi)具的合法發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)找到符合甲方需求的租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方提供的租賃場(chǎng)地不符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)或缺少必要設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料，視為違約。4.乙方未按約定向甲方開(kāi)具合法發(fā)票，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育機(jī)構(gòu)：指專(zhuān)業(yè)從事教育活動(dòng)的組織，具有教育部門(mén)頒發(fā)的辦學(xué)許可證。2.租賃中介服務(wù)：指中介方為租賃雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、輔助簽訂租賃合同等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指雙方約定的乙方提供租賃中介服務(wù)的有效期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的要求不符合實(shí)際市場(chǎng)需求，乙方難以找到符合需求的租賃場(chǎng)地。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整需求，乙方擴(kuò)大搜尋范圍。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地房東提出額外要求，導(dǎo)致甲方不同意簽訂租賃合同。解決辦法：乙方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)簽訂租賃合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供資料，如逾期提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定開(kāi)具合法發(fā)票，甲方無(wú)法進(jìn)行稅務(wù)報(bào)銷(xiāo)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具合法發(fā)票，如未開(kāi)具，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的稅款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等場(chǎng)地開(kāi)展教育活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與租賃場(chǎng)地房東直接簽訂租賃合同，需要中介方提供相關(guān)服務(wù)。3.教育機(jī)構(gòu)在租賃場(chǎng)地過(guò)程中，需要中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如消防安