房產(chǎn)抵押合同版范本

房產(chǎn)抵押合同版范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方為貸款人，愿意向甲方提供貸款，并要求甲方將其擁有的房屋設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本房產(chǎn)抵押合同。第一條抵押物房產(chǎn)證號(hào)：房屋面積：房產(chǎn)用途：1.2甲方保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方承諾貸款僅用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第三條貸款期限3.1本貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式按時(shí)還款。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押物擔(dān)保5.1甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.3甲方不得以任何方式損害乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)乙方同意，甲方不得要求變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定還清全部貸款本息；（2）甲方提前償還全部貸款本息，并經(jīng)乙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×日違約金率。7.2甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證明及復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明文件6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款，視為違約。2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，提前償還全部貸款本息，視為違約。4.甲方未按本合同約定的用途使用貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。5.借款人：指接受貸款的債務(wù)人。6.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式、還款期限還款。解決辦法：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的抵押房產(chǎn)存在法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：甲方提前償還全部貸款本息，未經(jīng)乙方同意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.問(wèn)題：甲方未按本合同約定的用途使用貸款。解決辦法：乙方