宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________姓名/單位名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/單位名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方贈(zèng)與的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2該宅基地上的建筑物及其他附屬設(shè)施的具體情況如下：（1）建筑物面積：________________平方米；（2）附屬設(shè)施：________________。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)贈(zèng)與的宅基地享有完整的所有權(quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。2.2甲方承諾在贈(zèng)與過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)該宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間3.1甲方將宅基地及附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.2贈(zèng)與儀式定于_______年_______月_______日，在_______市/縣/鎮(zhèn)/村舉行。第四條乙方義務(wù)4.1乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與儀式后_______日內(nèi)，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方贈(zèng)與的宅基地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.宅基地土地使用權(quán)證4.宅基地地理位置圖5.宅基地現(xiàn)狀照片6.建筑物及附屬設(shè)施清單7.贈(zèng)與儀式記錄8.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件9.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證贈(zèng)與的宅基地所有權(quán)完整，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問(wèn)題。2.甲方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。3.乙方未依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，未支付相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方未妥善保管和使用宅基地，擅自改變土地用途，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.乙方未承擔(dān)宅基地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的一種法律憑證。3.贈(zèng)與：指合同一方無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在贈(zèng)與前，甲方應(yīng)徹底解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可咨詢(xún)律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。2.法律法規(guī)遵守：雙方均應(yīng)熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。3.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)主動(dòng)了解并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.稅費(fèi)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)提前了解稅費(fèi)支付相關(guān)規(guī)定，確保按時(shí)足額支付。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)合理安排預(yù)算，承擔(dān)日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)費(fèi)