年房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書范文

年房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書范文合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________二、甲方權(quán)利和義務2.1甲方應向乙方提供項目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要求等。2.2甲方應按照約定時間向乙方支付開發(fā)費用，并保證支付的合法性、及時性。2.3甲方應對乙方的開發(fā)工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議，但不得干涉乙方的正常工作。2.4甲方應承擔因政策變動、市場變化等原因?qū)е马椖砍杀驹黾拥娘L險。三、乙方權(quán)利和義務3.1乙方應按照甲方的要求進行項目開發(fā)，并確保項目開發(fā)的質(zhì)量、進度和投資控制符合甲方要求。3.2乙方應按照約定時間向甲方提交項目進展報告和相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.3乙方應承擔因自身原因?qū)е马椖砍杀驹黾雍脱诱`的風險。3.4乙方應對項目中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。4.2雙方同意，合作期限屆滿前六個月，雙方可根據(jù)項目進展情況商討續(xù)約事宜。五、項目投資和收益分配5.1項目總投資為__________元，其中甲方投資__________元，乙方投資__________元。5.2項目收益分配方式如下：（1）項目凈利潤的__________%歸甲方所有，__________%歸乙方所有；（2）項目成本和費用按實際發(fā)生額由雙方共同承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按約定時間完成項目，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：項目總投資的__________%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑設(shè)計要求4.項目進展報告5.項目成本明細表6.投資證明文件7.項目收益分配方案8.項目合同履行證明9.相關(guān)政策文件10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付開發(fā)費用，或支付費用不合法。2.乙方未按約定時間完成項目，或項目質(zhì)量不符合甲方要求。3.甲方未按約定提供項目所需相關(guān)資料和文件。4.乙方未按約定時間向甲方提交項目進展報告和相關(guān)資料。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。4.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃核發(fā)的同意進行建設(shè)的證明。5.建筑設(shè)計要求：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，對建筑物的設(shè)計標準和規(guī)范。6.投資估算：指對項目所需投資進行預測和評估的過程。7.凈利潤：指項目總收入減去總成本和費用后的收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付費用：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法申請支付令。2.乙方延誤項目進度：甲方有權(quán)要求乙方加快進度，必要時可要求乙方支付違約金。3.甲方未提供相關(guān)資料：乙方應催促甲方提供，必要時可依法申請解除合同。4.乙方未提交項目進展報告：甲方應要求乙方及時提交，并對乙方進行監(jiān)督。5.雙方因履行合同發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的合作