全新期房合同范本

全新期房合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋戶型：________________1.4房屋單價(jià)：________________1.5房屋總價(jià)：________________第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的__________%；（2）房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的__________%；（3）辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的__________%。2.2甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定日期交付房屋。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并書面說明理由。3.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋預(yù)售許可證4.付款憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過戶手續(xù)辦理資料7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，或未支付足額購房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。3.乙方未能保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未支付過戶費(fèi)用。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指甲方按照合同約定向乙方支付的房屋購買款項(xiàng)。3.交付：指乙方按照合同約定，將房屋及產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交給甲方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；協(xié)商無果的，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向甲方支付違約金；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；協(xié)商無果的，甲方有權(quán)依法要求賠償。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方有權(quán)要求乙方解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如乙方未能解決，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)；如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.新房購買：適用于購買新建住宅小區(qū)的期房。2.投資理財(cái)：適用于購買期房作為投資，待房