杭州咖啡館租賃合同

杭州咖啡館租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的租賃物出租給承租方，租賃物具體地址為：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。（2）租金支付時間為每月__________日前。3.2承租方支付租金的方式為：__________。第四條租賃物的使用和維護4.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修理，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備必要的使用條件。5.3出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。5.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的安全使用。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方應(yīng)按照本合同的約定支付租金。6.2承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，按照租賃物的性質(zhì)和用途進行使用，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。6.4承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修理，確保租賃物的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償因此造成的一切損失。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評估報告4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃物使用許可證7.租賃物保險單8.雙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：提供不符合約定的租賃物未能按時交付租賃物未經(jīng)承租方同意改變租賃物用途未能履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約：未能按時支付租金未經(jīng)出租方同意改變租賃物結(jié)構(gòu)或外觀使用租賃物從事違法活動未能妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間。出租方按延遲交付時間履行交付義務(wù)。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金時，出租方可提醒或催告。出租方在合理期限內(nèi)未能收到租金的，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.租賃物使用爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物。任何改變租賃物用途的決定都需雙方協(xié)商一致。4.維修責(zé)任劃分：日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。重大維修或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)。五、所有應(yīng)