自建房修建合同

自建房修建合同合同編號：__________第一條房屋建設(shè)基本要求1.1甲方自建房項目位于_______（地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：_______；建筑層數(shù)：_______層；建筑高度：_______米。1.3建筑風(fēng)格及外觀：甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求及乙方設(shè)計方案進(jìn)行建設(shè)。1.4房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條乙方義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋建筑設(shè)計方案，并按照雙方約定的時間節(jié)點提交設(shè)計圖紙及施工圖紙。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求及規(guī)劃設(shè)計方案，負(fù)責(zé)房屋施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)。2.3乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。2.4乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋建設(shè)款項。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3甲方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。3.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付工程進(jìn)度款及尾款。第四條工程進(jìn)度及付款4.1本工程計劃開工日期為_______年_______月_______日，計劃竣工日期為_______年_______月_______日。4.2工程進(jìn)度及付款方式如下：（1）工程開工后，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報告，按月支付工程進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為當(dāng)月已完成工程量的70%。（2）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余30%的工程款作為尾款。（3）甲方支付工程款時，應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款及質(zhì)保金。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。5.2房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定及雙方約定，提供_______年的質(zhì)保期。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。6.3乙方未按約定時間提交設(shè)計圖紙或施工圖紙的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋竣工驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.建筑設(shè)計方案5.施工圖紙6.工程進(jìn)度報告7.工程質(zhì)量保修書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間提交設(shè)計圖紙或施工圖紙，認(rèn)定違約。3.甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定違約。4.乙方未保證房屋建設(shè)質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指個人或單位在自有土地上建設(shè)的房屋。2.建筑設(shè)計方案：指對房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面的設(shè)計。3.施工圖紙：指施工過程中依據(jù)的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。5.尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余款項。6.質(zhì)保金：指甲方在支付工程款時扣除的一定比例的款項，用于保證工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程進(jìn)度款或尾款，乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。2.乙方延遲提交設(shè)計圖紙或施工圖紙，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未提供必要的施工條件，乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。4.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換