房屋居間買賣合同書

房屋居間買賣合同書合同編號：__________房屋居間買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、居間方信息4.1居間方名稱：____________________4.2居間方地址：____________________4.3居間方聯(lián)系人：____________________4.4居間方聯(lián)系電話：____________________五、房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給居間方。（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為首付款，于____年__月__日前支付給賣方。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，買方應(yīng)通過貸款方式支付給賣方。六、房屋交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋交付時，應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的__%。7.2居間方在履行本合同過程中，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________居間方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.買方貸款審批文件5.房屋過戶稅費計算單6.房屋交付確認(rèn)書7.水電燃?xì)夤┡扰涮自O(shè)施交接單8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.雙方身份證明復(fù)印件10.居間服務(wù)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.買方未按照約定時間支付房價，或未履行貸款義務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.居間方未按照約定履行促成合同履行的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。2.居間方：指在房屋買賣過程中，為賣方和買方提供中介服務(wù)的自然人或者機(jī)構(gòu)。3.定金：指買方為了表明購買房屋誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.首付款：指買方在房屋買賣過程中，一次性支付給賣方的一部分房款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求退還已支付的房款。2.過戶稅費計算有誤：應(yīng)及時與稅務(wù)部門核實，更正計算錯誤，并將正確金額支付給相關(guān)方。3.買方貸款審批不通過：買方應(yīng)重新申請貸款，或?qū)ふ移渌Ц斗靠畹姆绞健?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜：應(yīng)委托專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理，確保手續(xù)齊全，避免不必要的延誤。