法院拍賣合同模板

法院拍賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方拍賣標的物事宜，達成如下協(xié)議：一、拍賣標的1.2標的物具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________；（2）房產(chǎn)地址：__________；（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；（4）房產(chǎn)用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。二、拍賣方式2.1甲方采用有保留拍賣的方式，即甲方有權(quán)在拍賣過程中設定保留價，乙方在拍賣過程中不得低于保留價出價。2.2拍賣過程中，乙方應按照甲方的要求進行出價，直至甲方宣布拍賣結(jié)束。三、拍賣時間、地點3.1拍賣時間：__________年__________月__________日__________時；3.2拍賣地點：__________。四、拍賣標的的交付及過戶4.1拍賣成交后，乙方應按照拍賣成交價款的規(guī)定向甲方支付價款。4.2甲方在收到全部價款后，應將標的物交付給乙方。交付時間、方式如下：（1）交付時間：__________年__________月__________日；（2）交付方式：__________。4.3乙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。五、拍賣標的的質(zhì)量保證5.1甲方保證標的物不存在質(zhì)量問題，能夠按照約定交付給乙方。5.2乙方在拍賣過程中對標的物的質(zhì)量有疑問的，可以向甲方提出，甲方應如實回答。六、價款支付及結(jié)算6.1乙方應在拍賣成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價款。6.2價款支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：__________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：__________元；（3）其他方式：__________。6.3甲方在收到全部價款后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拍賣成交價款的____%。7.2甲方未按照約定交付標的物，或者標的物存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的價款，并要求甲方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣標的交付完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.拍賣標的物的相關圖片或視頻資料3.拍賣標的物的權(quán)屬證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.拍賣委托協(xié)議書7.拍賣公告8.拍賣規(guī)則及流程9.拍賣成交確認書10.發(fā)票及相關支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付標的物，或標的物存在質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付拍賣成交價款。3.甲方未如實回答乙方對標的物質(zhì)量的疑問。4.甲方未向乙方開具合法有效的發(fā)票。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指甲方公開處置財產(chǎn)，乙方通過出價方式購買的行為。2.拍賣成交價款：指乙方在拍賣過程中出價的最高金額，且不低于甲方設定的保留價。3.保留價：指甲方在拍賣過程中設定的最低成交價。4.過戶手續(xù)：指乙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，將拍賣標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本合同拍賣成交價款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的物交付及過戶問題：如遇到標的物交付或過戶過程中的糾紛，應及時與相關部門溝通，按照法律法規(guī)的規(guī)定解決問題。2.價款支付問題：如乙方未能按時支付價款，甲方可以書面形式催告乙方，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.質(zhì)量問題：如標的物存在質(zhì)量問題，乙方應在接收標的物后一定時間內(nèi)提出，并提供相關證據(jù)，甲方應在核實后按照約定承擔責任。4.發(fā)票問題：如甲方未向乙方開具合法有效的發(fā)票，乙方可以要求甲方補開，如有損失，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.法院拍賣：法院根據(jù)判決書要求，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行拍賣。2.企業(yè)資產(chǎn)處