買賣土地合同范本

買賣土地合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________一、土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________平方米1.3土地用途：________________1.4土地使用權(quán)期限：________________二、土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費等一切費用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買土地意愿的誠意保障。定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。2.3剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分____期支付給甲方，每期付款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供有效的支付憑證，以便甲方進行核對。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.3土地過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.土地測量報告4.交易雙方的身份證明5.支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地或未能辦理完畢土地使用權(quán)證等手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付款項，視為違約。3.甲方提供的土地實際情況與合同約定不符，甲方視為違約。4.乙方未按約定用途使用土地，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，且未按照約定向法院提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.定金：乙方為證明購買土地意愿而支付的一定金額的錢款，不計利息，合同履行完畢后退還。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的分歧和糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付土地或辦理土地使用權(quán)證：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或辦理手續(xù)，并要求甲方支付違約金。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時支付款項：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.土地實際情況與合同約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受土地，并要求甲方退還已支付的款項。如果已辦理過戶手續(xù)，乙方還可以要求甲方承擔相應(yīng)的損失。4.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴