個(gè)人土地承包協(xié)議書(shū)

個(gè)人土地承包協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________個(gè)人土地承包協(xié)議書(shū)甲方（承包方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于________________，地塊編號(hào)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為_(kāi)_______________。1.3土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、承包費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向乙方支付土地承包費(fèi)用，承包費(fèi)為每平方米____元，總價(jià)為_(kāi)___元。2.2承包費(fèi)用支付方式：2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首期承包費(fèi)用，首期費(fèi)用為總費(fèi)用的____%。2.2.2甲方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年度的承包費(fèi)用。2.3承包費(fèi)用支付賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________三、承包期限3.1甲乙雙方同意，土地承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)商續(xù)簽合同。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.1.2按照約定支付承包費(fèi)用。4.1.3妥善保管乙方提供的土地相關(guān)資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1保證甲方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。4.2.2協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。4.2.3按照約定提供土地，確保土地的質(zhì)量和數(shù)量。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%。5.3甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.承包費(fèi)用支付證明4.土地承包合同續(xù)簽申請(qǐng)5.違約金計(jì)算公式說(shuō)明6.訴訟管轄法院證明7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付承包費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付金額達(dá)到總費(fèi)用的__%。2.甲方擅自改變土地用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意，改變土地原批準(zhǔn)用途。3.乙方未能按約定提供土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為土地實(shí)際交付面積與合同約定面積不符。4.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在合同約定的期限內(nèi)未能取得土地使用權(quán)證書(shū)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包方：指具有土地承包資格的個(gè)人或單位。2.土地出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的土地權(quán)利人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。4.承包費(fèi)用：指土地承包方為取得土地使用權(quán)，按照約定向土地出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方逾期支付，乙方可以先提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.土地用途變更問(wèn)題：如甲方擅自改變土地用途，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.土地交付問(wèn)題：如乙方未能按約定提供土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方損失。4.手續(xù)辦理問(wèn)題：如乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。