土地出讓的協(xié)議書范本

土地出讓的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________代表人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意取得該土地的使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地出讓金及履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了充分發(fā)揮土地資源的使用效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將土地使用權(quán)出讓給乙方，土地用途為______。1.2土地出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付土地出讓金。1.3土地使用權(quán)出讓期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的____%。2.2剩余的土地出讓金，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.3乙方未按照約定支付土地出讓金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三條土地使用及開發(fā)3.1乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)完成土地開發(fā)，并按照約定向甲方支付開發(fā)費(fèi)用。3.3乙方未按照約定開發(fā)土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方取得土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定提供土地。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付土地出讓金，并合理使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：_______________代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同2.付款憑證3.土地開發(fā)計(jì)劃4.土地使用權(quán)證明文件5.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付土地出讓金，視為違約。2.乙方未按照約定開發(fā)土地，視為違約。3.甲方未按照約定提供土地，視為違約。4.甲方未保證乙方取得土地使用權(quán)，視為違約。5.雙方未遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地出讓金：指甲方出讓土地使用權(quán)，乙方支付給甲方的價(jià)款。3.土地開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，以滿足特定用途的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地出讓金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其履行付款義務(wù)。要求乙方支付違約金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定開發(fā)土地：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，督促其按照約定開發(fā)。要求乙方支付違約金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供土地：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，要求其履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。