房屋宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

房屋宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________房屋宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或單位名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________市（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________村__________號(hào)的房屋及宅基地，并愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其位于__________市（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________村__________號(hào)的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該標(biāo)的沒有抵押、擔(dān)保、租賃等任何權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：__________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋及宅基地移交確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋及宅基地的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋及宅基地過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因客觀原因無法交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及宅基地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明3.房屋及宅基地現(xiàn)狀照片4.房屋及宅基地地形圖5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.雙方簽署的房屋及宅基地移交確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或逾期支付且未支付滯納金。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合法所有權(quán)。4.乙方未按照約定使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，或未辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋及宅基地所有權(quán)的人或單位。2.受讓方：指購(gòu)買或接受轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地的人或單位。3.宅基地：指用于建設(shè)住宅的集體土地。4.過戶：指將房屋及宅基地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵或不符合約定，乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)按照實(shí)際情況要求乙方支付滯納金。3.如甲方無法交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照約定支付賠償金。4.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法定程序解決問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因需要出售房屋