門市出租合同范本

門市出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門市基本信息1.1門市位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對門市享有合法的出租權(quán)利，門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門市的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保門市設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е麻T市設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營門市，但不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門市設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還需支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：家具、電器、裝修等）附件二：門市出租合同補(bǔ)充協(xié)議（此處列明雙方約定的其他事項(xiàng)，如：租金調(diào)整機(jī)制、裝修補(bǔ)貼等）一、附件列表：1.門市現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門市出租合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證門市享有合法的出租權(quán)利，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。未能在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門市的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方違約行為：未按合同約定使用和經(jīng)營門市，擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。未在租賃期內(nèi)妥善保管門市設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。未依法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有門市所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門市出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方門市，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門市的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門市使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.證照和手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新的租金。4.法律糾紛：發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向門市所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.