關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文合同編號：__________關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2房產(chǎn)證載明面積為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)共有情況：__________（單獨所有/共有/夫妻共有/其他共有）。1.4甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房價款一次性支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及登記3.1甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。3.2乙方應(yīng)按約定支付房價款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房產(chǎn)過戶及登記的法律法規(guī)，按照相關(guān)程序辦理手續(xù)。四、稅費承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2具體稅費承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房價款總額的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶稅費計算說明6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)登記申請書8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延期。2.甲方未如實提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法進(jìn)行。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未配合甲方完成房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。5.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。6.甲方未履行稅費承擔(dān)義務(wù)。7.任何一方違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的行為。3.契稅：指購房人按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅金。4.個人所得稅：指個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的所得，按照稅法規(guī)定繳納的稅金。5.營業(yè)稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建房屋時應(yīng)繳納的稅金。6.夫妻共有：指房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間提供房產(chǎn)資料，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)稅費，如有額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，按照相關(guān)程序辦理手續(xù)，如