商品房認(rèn)購協(xié)議書的范本

商品房認(rèn)購協(xié)議書的范本合同編號(hào)：__________商品房認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米1.2房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4付款方式及進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋總價(jià)的剩余部分。1.5交付時(shí)間及條件：甲方承諾于__________年__________月__________日前將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。二、合同的變更和解除2.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得單方面變更或解除。2.2乙方逾期支付房價(jià)款或甲方逾期交付房屋的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。三、爭議解決3.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房認(rèn)購協(xié)議書正本2.商品房認(rèn)購協(xié)議書副本3.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明8.仲裁委員會(huì)受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價(jià)款：指乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付房價(jià)款的行為。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用的行為。3.甲方未按約定用途使用房屋：指甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，未按照協(xié)議約定的用途使用該房屋的行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.認(rèn)購：指買受人同意購買商品房的行為。3.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照約定向出賣人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付房價(jià)款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金及因解除合同所造成的損失。2.甲方逾期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期交付違約金及因解除合同所造成的損失。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)；如修復(fù)不能或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同所造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，銷售自行開發(fā)的商品房。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的商品房。3.雙方約定采用認(rèn)購方式購買商品房