門市房租賃協(xié)議

門市房租賃協(xié)議合同編號：__________門市房租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋及租金1.1甲方同意將位于_______的門市房（具體地址：_______）出租給乙方。1.2乙方租賃該租賃房屋的目的為：_______。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。1.5租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。二、租賃房屋的使用及維修2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。2.2在租賃期間，因乙方使用不當或人為破壞導致的租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、合同的變更及解除3.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋或未能按時交付租金，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.3如乙方未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃房屋，乙方應(yīng)承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件2.租賃房屋的物業(yè)管理協(xié)議3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復印件4.甲乙雙方的身份證明復印件5.租金支付證明文件6.租賃房屋的驗收報告7.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋或未能按時交付租金，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃房屋，屬于乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準，同時參照相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付租金，如乙方在催告期滿后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。2.問題：甲方未能按時交付租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按時交付租賃房屋。3.問題：租賃房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。如系甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景