借款抵押的合同范本

借款抵押的合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為借款人，需要向乙方借款；2.乙方為出借人，愿意向甲方提供借款；3.甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，愿意以其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押；4.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。第一條借款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）按月還款：每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）還款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款金額和還款方式，每月__日前將還款金額支付給乙方。第二條抵押物2.1甲方以其擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為借款的抵押物：（1）房產(chǎn)：________________；（2）土地：________________；（3）設(shè)備：________________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：________________。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為：自本合同簽訂之日起。2.4本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)存續(xù)期間為借款期限屆滿之日起__年。第三條借款的履行及抵押物的管理3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)抵押物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。3.3借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.4借款期限內(nèi)，甲方如擬對(duì)抵押物進(jìn)行處分，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并征求乙方的意見。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更、解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3借款期限屆滿，甲方未償還借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款及利息。4.4有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方償還借款及利息全部到期；（2）甲方提前償還借款及利息；（3）甲乙雙方另有約定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款方式、還款金額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__%。5.2甲方未按照本合同約定的期限償還借款的，應(yīng)自逾期之日起支付罰息，罰息為本借款金額的__%。5.3乙方未按照本合同約定的還款方式、還款金額償還借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的__%。5.4乙方未按照本合同約定的期限償還借款的，應(yīng)自逾期之日起支付罰息，罰息為本借款金額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款合同主文檔2.抵押物權(quán)屬證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單等抵押物權(quán)屬證明文件6.還款計(jì)劃表7.借款用途說明文件8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用借款，或未按照約定的還款方式、還款金額償還借款。2.甲方未按照約定的期限償還借款。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。5.乙方未按照約定的還款方式、還款金額償還借款。6.乙方未按照約定的期限償還借款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指愿意向借款人提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日期至終止日期。6.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按照約定的還款方式、還款金額償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。3.問題：甲方未按照約定的期限償還借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付罰息，并有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出質(zhì)或者設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.問題：乙方未按照約定的還款方式、還款金額償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并改正還款行為。7.問題：乙方未按照約定的期限償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)支付罰息，并改正還款行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人向親朋好友借款，并以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。2.企業(yè)向銀行或