2024年南昌個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年南昌個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方(以下簡稱甲方)：_____地址：_____電話：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____地址：_____電話：_____甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致租房協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)號(hào)共_____間，合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金，押金交納期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第三年使用費(fèi)為人民幣￥_____(大寫：_____)第四年使用費(fèi)用為人民幣￥_____(大寫：_____)，第五年使用費(fèi)為人民幣￥_____(大寫：_____)。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣(大寫：_____)，其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)，保潔費(fèi)，電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1、管理費(fèi)，保潔費(fèi)，水電費(fèi)，電話費(fèi)，寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨____市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____甲方經(jīng)辦人：_____乙方經(jīng)辦人：_________年____月____日2024年南昌個(gè)人租房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（出租方）：_____________住所地：_____________電話：_____________乙方（承租方）：_____________住所地：_____________電話：_____________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意將該房屋作為個(gè)人租賃居住，并且雙方已經(jīng)就租賃起止日期、租金、租金支付方式和其他事項(xiàng)達(dá)成了一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋的基本情況甲方將其位于南昌市_____________（具體地址）的房屋出租給乙方作為個(gè)人居住使用，該房屋的詳細(xì)信息如下：房屋類型：___________建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米租賃房屋內(nèi)設(shè)施：___________其他附屬設(shè)施：___________第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為___________年（月/日起至月/日止）。第三條租金及支付方式1.甲方同意將租賃房屋出租給乙方，租金為每月人民幣_(tái)__________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的指定日期（如每月的1日）將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行匯款、支付寶等）。4.按時(shí)間順序支付租金時(shí)，如果支付日為節(jié)假日或休息日的，支付日順延至工作日。5.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期租金，并按日向乙方收取相應(yīng)逾期租金的百分之___________的滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元作為租賃期間的履約保證金，租賃期滿后無任何損壞及欠付情況產(chǎn)生，押金應(yīng)于房屋租賃終結(jié)日返還，押金不作為本租賃合同的租金。第五條租賃條款1.甲方責(zé)任：1.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)按時(shí)提供租賃房屋，并確保其符合使用要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。1.3甲方應(yīng)當(dāng)遵守國家、地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和相關(guān)政策。2.乙方責(zé)任：2.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照合理的方法和程序使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.2在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額支付租金，并確保不拖欠。2.3乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽?.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家、地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)和相關(guān)政策。2.5租期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按約定及時(shí)返還房屋，并保持房屋的原狀。第六條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋本體結(jié)構(gòu)和設(shè)備發(fā)生損壞，甲方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租賃期內(nèi)，因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃房屋本體結(jié)構(gòu)和設(shè)備發(fā)生損壞，乙方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方如需終止合同的，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意，否則終止合同一方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于___________個(gè)月租金的違約金。2.出現(xiàn)下列情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方迅速搬離租賃房屋，并退還乙方已支付的租金和押金：2.1乙方未按照約定支付租金超過___________天。2.2乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄓ猛尽?.3乙方惡意損壞租賃房屋。2.4其他違反本合同條款的情況。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙