會計(jì)學(xué)校租賃協(xié)議范本

會計(jì)學(xué)校租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于會計(jì)學(xué)校的教學(xué)及辦公等活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對其出租的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常教學(xué)及辦公等活動，不得無故漲租、趕租。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.乙方教學(xué)及辦公活動計(jì)劃7.租賃期間保險單據(jù)8.租賃期滿后的房屋交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.提前解除合同未按規(guī)定通知對方，或未按約定方式處理押金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房屋的情況，承租方可以與出租方協(xié)商延遲交付的期限，并根據(jù)實(shí)際情況要求支付違約金。2.若出租方未履行維修義務(wù)，承租方可以要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)維修，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方如改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.若承租方延遲支付租金，應(yīng)立即支付租金及違約金，以避免進(jìn)一步的法律責(zé)任。5.租賃期滿后，承租方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如有損壞，應(yīng)照價賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.會