紙制品店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

PAGEPAGE1紙制品店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其所擁有的紙制品店商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或債務糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.2乙方應按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款于____年____月____日前支付完畢。第三條商鋪交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。3.2交付內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、裝修、設(shè)備、存貨等。3.3交付時，甲乙雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自交付之日起享有商鋪的使用權(quán)。4.2乙方應承擔自交付之日起商鋪所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.3乙方有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。第五條甲方保證5.1甲方保證其對商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且商鋪不存在任何法律糾紛或債務糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。第六條乙方保證6.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-紙制品店商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、商鋪基本信息四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式五、商鋪交付六、商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益七、甲方保證八、乙方保證九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本合同由以下雙方簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：鑒于甲方愿意將其所擁有的紙制品店商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1商鋪：指甲方所擁有的位于【商鋪地址】的紙制品店，包括商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、存貨等。2.2轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。2.3交付日：指甲方將商鋪交付給乙方的日期。三、商鋪基本信息3.1商鋪地址：________________________3.2商鋪面積：________________________3.3商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或債務糾紛。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。4.2乙方應按照以下支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的____%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款于____年____月____日前支付完畢。五、商鋪交付5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2交付內(nèi)容包括但不限于商鋪鑰匙、裝修、設(shè)備、存貨等。5.3交付時，甲乙雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交付確認書》。六、商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1乙方自交付之日起享有商鋪的使用權(quán)。6.2乙方應承擔自交付之日起商鋪所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。6.3乙方有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但不得改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)。七、甲方保證7.1甲方保證其對商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且商鋪不存在任何法律糾紛或債務糾紛。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務變更等。八、乙方保證8.1乙方應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。8.2乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。九、違約責任9.1如果一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________日期：________________十二、附件附件1：商鋪交付確認書附件2：商鋪平面圖附件3：設(shè)備清單附件4：存貨清單附件列表：1.商鋪交付確認書2.商鋪平面圖3.設(shè)備清單4.存貨清單違約行為羅列及違約行為的認定：1.未能按時支付轉(zhuǎn)讓款：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，將被認定為違約行為。2.違反法律規(guī)定：如果乙方在經(jīng)營過程中從事違法活動，將被認定為違約行為。3.未履行保證責任：如果甲方未能履行其對商鋪的保證責任，如商鋪存在法律糾紛或債務糾紛，將被認定為違約行為。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。2.受讓方（乙方）：指愿意接受商鋪轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓款的當事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的商鋪轉(zhuǎn)讓費用。4.交付日：指甲方將商鋪交付給乙方的日期。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否擁有清晰的商鋪產(chǎn)權(quán)，避免存在法律糾紛或債務糾紛。2.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，確保支付過程的安全和準確性。3.商鋪交付：在交付商鋪時，雙方應對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書，以避免后續(xù)糾紛。4.商鋪經(jīng)營：乙方在接收商鋪后，應合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決方法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進行核實。2.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行支付，并保留支付憑證。3.商鋪交付：雙方應在交付日當天進行商鋪的現(xiàn)狀確認，并簽署商鋪交付