歷史文化街區(qū)客棧轉(zhuǎn)租合同

歷史文化街區(qū)客棧轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：第一條客棧基本情況1.1甲方擁有位于__________的歷史文化街區(qū)客棧，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備轉(zhuǎn)租條件。1.2乙方擬承租上述客棧，用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離客棧，并將客?；謴?fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對客棧的正常使用，確?？蜅５乃?、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)客棧的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變客棧用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4租賃期間，客棧的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅有轉(zhuǎn)租使用權(quán)。4.5租賃期間，如遇拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離客棧的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)客棧所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式4.水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行證明5.客棧設(shè)施清單6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時(shí)間支付租金，需支付滯納金。2.乙方擅自改變客棧用途：未經(jīng)甲方同意，改變客棧原有用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期遷離客棧：租賃期滿后，未按甲方要求遷離客棧，需支付違約金。4.甲方未保證乙方正常使用客棧：甲方未能確保客棧設(shè)施正常運(yùn)行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：具有歷史、文化、旅游價(jià)值的街區(qū)。2.轉(zhuǎn)租方：擁有客棧所有權(quán)的甲方。3.承租方：租賃甲方客棧的乙方。4.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于使用客棧。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：乙方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)違法活動(dòng)：乙方需遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法活動(dòng)，立即停止，并進(jìn)行整改。2.客棧設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同終止：如遇拆遷、征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有歷史文化街區(qū)客棧，需將其轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方擬承租上述客棧，用于經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。3.雙方簽訂租賃合同，明確轉(zhuǎn)租期