教育培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

教育培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)中心的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方教育培訓(xùn)中心進(jìn)行相關(guān)教育活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方擁有的教育培訓(xùn)中心，具體地址為__________。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方實(shí)際使用面積超過約定面積，甲方有權(quán)按實(shí)際使用面積調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方教育培訓(xùn)中心的用途為開展__________教育活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育培訓(xùn)活動(dòng)的法律法規(guī)，確保教育教學(xué)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地和設(shè)施的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，證明乙方已為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)妥善保管租賃場(chǎng)地及設(shè)施，防止發(fā)生保險(xiǎn)事故。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)中心場(chǎng)地地圖2.教育培訓(xùn)中心設(shè)施清單3.乙方教育活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)證明4.保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件5.甲方同意乙方提前解除協(xié)議的書面證明（如有）6.乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展教育活動(dòng)的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除協(xié)議，未支付甲方違約金的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定恢復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施至租賃起始狀態(tài)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)中心：指甲方擁有所有權(quán)及使用權(quán)的教育場(chǎng)所，用于乙方開展教育活動(dòng)。2.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方教育培訓(xùn)中心的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買的，保障場(chǎng)地及設(shè)施安全的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或?qū)で笃渌麍?chǎng)地，如有必要，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方違約金，如有相關(guān)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)中心的所有者，乙方為教育機(jī)構(gòu)，需租賃甲方場(chǎng)地開展教育活動(dòng)。2.甲