商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪?zhàn)赓U合同

商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪的出租方，乙方為商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及用途1.1本合同租賃的店鋪位于________________（店鋪地址），店鋪建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃店鋪的主要用途為________________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。租金每______年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施，確保商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙?yīng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪，但不得損害商業(yè)街區(qū)的整體形象和其他商戶的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的各項(xiàng)管理制度，按照甲方要求使用和維護(hù)租賃店鋪。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪平面圖3.租賃店鋪現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明5.甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件清單6.商業(yè)街區(qū)管理制度7.租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方在租賃期間從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為乙方違約。4.甲方未按約定維護(hù)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)安全、衛(wèi)生和秩序混亂的，視為甲方違約。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃店鋪，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)街區(qū)餐飲店鋪的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)形象受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，恢復(fù)商業(yè)街區(qū)形象，必要時(shí)甲方有權(quán)終止合同。2.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供經(jīng)營(yíng)條件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離租賃店鋪。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街