電子組裝廠分割租賃合同

電子組裝廠分割租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的電子組裝廠分割租賃給乙方，乙方愿意承租甲方分割后的電子組裝廠。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的電子組裝廠，廠區(qū)地址位于：____________________。1.2乙方租賃的廠房面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的前一個月內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方電子組裝廠的使用用途為：從事電子產(chǎn)品的組裝、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的廠房及設(shè)備的損毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)備的損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃廠房及設(shè)備的保險手續(xù)，并將其保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃廠房及設(shè)備，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約金8.1本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約金不足以彌補損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：_____________________日期：_____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房及設(shè)備清單4.保險單副本5.租金支付憑證6.維修記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃廠房及設(shè)備3.甲方未按約定提供租賃廠房及設(shè)備4.甲方未按約定維修或賠償損毀的廠房及設(shè)備5.乙方未辦理租賃廠房及設(shè)備的保險手續(xù)6.乙方未將保險單副本交甲方備案7.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電子組裝廠的所有者，負(fù)責(zé)將廠房及設(shè)備分割租賃給乙方。2.承租方：指租賃甲方電子組裝廠的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用廠房及設(shè)備。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除或變更日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的電子組裝廠租賃費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險：指乙方為租賃廠房及設(shè)備辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方使用廠房及設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.廠房及設(shè)備出現(xiàn)故障：甲方應(yīng)及時進行維修，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.電子組裝廠所有者出租廠房及設(shè)備給租賃方。2.租賃方按照約定支付