房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股東合作協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股東合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________鑒于甲方愿意對乙方進(jìn)行投資，并且乙方愿意接受甲方的投資，雙方為了共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），作為甲方對乙方的出資。1.2甲方所投資金將用于乙方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、土地購置、建設(shè)、開發(fā)、銷售等環(huán)節(jié)。第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方出資后，乙方同意將甲方納入股東名冊，甲方持有乙方__________%的股權(quán)。2.2甲方按照其持股比例享有股東權(quán)益，包括參加股東會(huì)、行使表決權(quán)、獲取利潤分配等。第三條出資方式及期限3.1甲方的出資方式為貨幣出資，且須在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付給乙方。3.2甲方保證所出資款來源合法，無任何法律糾紛，否則因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條項(xiàng)目管理及決策4.1乙方應(yīng)按照甲方所持有的股權(quán)比例，為甲方提供項(xiàng)目管理的參與權(quán)。4.2甲方在項(xiàng)目管理中享有的權(quán)益，包括但不限于對項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策權(quán)、項(xiàng)目運(yùn)營過程中的監(jiān)督權(quán)等。4.3甲方在股東會(huì)會(huì)議中按照其持股比例行使表決權(quán)，對項(xiàng)目相關(guān)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分配。5.2項(xiàng)目發(fā)生的虧損，由甲乙雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)。5.3甲乙雙方同意，在項(xiàng)目清算時(shí)，如有剩余財(cái)產(chǎn)，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)保守秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。7.3在下列情況下，本協(xié)議終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了出資和投資回報(bào)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方出資證明文件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件4.項(xiàng)目管理有限公司章程5.項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單6.項(xiàng)目預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告8.股東會(huì)會(huì)議記錄9.項(xiàng)目合同及合作協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間出資，視為違約。2.甲方出資款項(xiàng)來源不合法，造成乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照股權(quán)比例分配利潤或承擔(dān)虧損，視為違約。4.乙方未按照約定保守商業(yè)秘密，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股東合作協(xié)議：股東之間就股權(quán)分配、權(quán)益義務(wù)、項(xiàng)目管理等方面達(dá)成的書面協(xié)議。2.出資：股東按照約定向公司投入資金的行為。3.股權(quán)比例：股東在公司中所占有的股份比例。4.股東會(huì)：公司股東依法組成的決策機(jī)構(gòu)。5.表決權(quán)：股東在股東會(huì)中就公司重大事項(xiàng)進(jìn)行投票的權(quán)利。6.凈利潤：公司在經(jīng)營活動(dòng)中所實(shí)現(xiàn)的利潤。7.虧損：公司在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的損失。8.保密義務(wù)：合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間出資：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失賠償乙方。2.甲方出資款項(xiàng)來源不合法：甲方應(yīng)立即糾正，將合法資金注入公司，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未按照股權(quán)比例分配利潤或承擔(dān)虧損：乙方應(yīng)按照股權(quán)比例補(bǔ)足利潤或承擔(dān)虧損，并向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定保守商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與股東之間合作開發(fā)項(xiàng)目。2.股東對房地產(chǎn)