農(nóng)村房屋買賣協(xié)議

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議農(nóng)村房屋買賣協(xié)議甲方(賣方)：身份證號乙方(買方)：身份證號一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。三、雙方批準(zhǔn)于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由方承擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方批準(zhǔn)上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：年月日農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范文賣方：（甲方），身份證號：_____________買房：（乙方），身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本協(xié)議附件；第二條房屋價格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；第三條付款方式：簽訂協(xié)議之日一次性付清；第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會批準(zhǔn)或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)解決。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條此后如房屋重建，甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的住房面積。如國家征地，土地補(bǔ)償及住房面積補(bǔ)償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第七條本協(xié)議簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力；第九條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本協(xié)議附二、三樓平面圖；第十一條本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。篲______住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽印）：__________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：___年___月___日注：雙方在簽訂農(nóng)村房屋買賣協(xié)議時，因征詢本地政府部門改房屋銷售交易是否合法。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充足、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本協(xié)議雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋情況：本協(xié)議項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體批準(zhǔn)，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本協(xié)議項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的批準(zhǔn)，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本協(xié)議項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂補(bǔ)償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本協(xié)議所有購房價款30%的違約金。五、本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格涉及該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該協(xié)議雙方簽字之日起日，乙方一次性付清所有款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需天天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在協(xié)議簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方批準(zhǔn)，可以解除本協(xié)議并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將所有房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本協(xié)議項下的房屋以及涉及但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等所有相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方天天支付元的違約金，直至甲方交付所有材料和房屋為止；如甲方在協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方批準(zhǔn)，可以解除本協(xié)議并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的因素除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面告知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無端遲延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的因素導(dǎo)致無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（涉及土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，涉及但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項所有給付乙方，如甲方無端遲延或拒絕給付乙方，除所有給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本協(xié)議約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因涉及但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人因素侵犯乙方的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本協(xié)議所有購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本協(xié)議簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還所有購房款并支付所有購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、假如雙方就本協(xié)議事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)一方面請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本協(xié)議上簽字摁手印。3、本協(xié)議正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并連續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺印）：身份證號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本協(xié)議經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力逼迫等違法情況，協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實意思表達(dá)；4、本協(xié)議在2023年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本協(xié)議生效。見證人（簽字捺?。杭追剑ê炞洲嘤。阂曳剑ê炞洲嘤。?023年月日本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的見證聲明，是買賣協(xié)議的補(bǔ)充說明，與本協(xié)議具有相同的法律效力。2023新版農(nóng)村房屋買賣協(xié)議出讓方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方通過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致批準(zhǔn)訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋(涉及使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張)。第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計****元整，乙方已于**年**月**日支付***元定金，雙方批準(zhǔn)于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款***元。剩余所欠甲方的購房款***元，協(xié)議簽訂后乙方批準(zhǔn)于**年月日前支付給甲方***元，于2023年年日前支付給甲方***元。甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定期間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門窗、水電等)完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并補(bǔ)償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)解決解決，并批準(zhǔn)按照乙方所交房款的雙倍價格補(bǔ)償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到補(bǔ)償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完所有購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得規(guī)定保管人交出該證件。乙方在交付完所有購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完所有購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在協(xié)議履行期間出現(xiàn)單方規(guī)定增長房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方批準(zhǔn)按照乙方所交房款的雙倍價格補(bǔ)償乙方的損失，在乙方未得到實際補(bǔ)償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本協(xié)議的附件與本契約具有同等效力。第十一條本協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本協(xié)議1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日年月日備注：1、宅基地不能買賣，無論其產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)都不能買賣。但是宅基地上面的房子可以買賣，并且可