政府投資代建合同

協(xié)議書(shū)合同甲方（政府投資方）：____________________乙方（代建方）：____________________鑒于甲方擬對(duì)________項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的代建工作，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________二、代建范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程代建工作，包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、移交等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代建費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目投資估算的______%向乙方支付代建費(fèi)用。3.2代建費(fèi)用的支付方式為：____________________四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代建費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類(lèi)批文、資料等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，完成代建工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定向乙方支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________5.2如乙方未按照約定完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________協(xié)議書(shū)合同甲方（政府投資方）：中華人民共和國(guó)省市人民政府乙方（代建方）：建設(shè)集團(tuán)有限公司政府投資代建合同概述：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在省市項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。一、甲方乙方二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：省市項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程等。2.4項(xiàng)目投資估算：人民幣億元。三、代建范圍3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過(guò)程代建工作，包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、設(shè)計(jì)管理、施工管理、竣工驗(yàn)收、移交等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、代建費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目投資估算的%向乙方支付代建費(fèi)用。4.2代建費(fèi)用的支付方式為：分階段支付，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件《代建費(fèi)用支付計(jì)劃》。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代建費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類(lèi)批文、資料等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，完成代建工作。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定向乙方支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________6.2如乙方未按照約定完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________七、變更和終止條款7.1雙方同意，本協(xié)議的變更、修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，受影響的一方有權(quán)終止本協(xié)議。八、保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。九、執(zhí)行和適用法律9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。附件和補(bǔ)充文件：1.《代建費(fèi)用支付計(jì)劃》2.《項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保目標(biāo)》3.《變更和終止協(xié)議》簽署方：甲方（蓋章）：中華人民共和國(guó)省市人民政府乙方（蓋章）：建設(shè)集團(tuán)有限公司簽署日期：____年__月__日1.政府投資的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：在此類(lèi)項(xiàng)目中，代建合同需特別注意項(xiàng)目規(guī)模、投資額度、建設(shè)周期等關(guān)鍵因素。合同中應(yīng)明確項(xiàng)目的具體范圍、投資估算、建設(shè)周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。應(yīng)考慮項(xiàng)目可能對(duì)周邊環(huán)境、交通等產(chǎn)生的影響，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。2.教育和醫(yī)療設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：此類(lèi)項(xiàng)目對(duì)質(zhì)量和安全性要求極高。合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。同時(shí)，應(yīng)考慮項(xiàng)目對(duì)周邊居民生活的影響，如噪音、粉塵等污染的防治措施。3.城市更新和舊區(qū)改造項(xiàng)目：此類(lèi)項(xiàng)目通常涉及拆遷、安置等問(wèn)題。合同中應(yīng)明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。同時(shí)，應(yīng)考慮項(xiàng)目對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)，以及可能引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題。4.生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目：此類(lèi)項(xiàng)目關(guān)注生態(tài)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。合同中應(yīng)明確環(huán)保措施、節(jié)能減排目標(biāo)等。同時(shí)，應(yīng)考慮項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，如生態(tài)補(bǔ)償、生態(tài)修復(fù)等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.項(xiàng)目范圍的界定：在合同中明確項(xiàng)目范圍，避免因范圍不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述項(xiàng)目?jī)?nèi)容、地點(diǎn)、規(guī)模等，必要時(shí)附上項(xiàng)目規(guī)劃圖紙。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。解決辦法：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)制定具體標(biāo)準(zhǔn)。3.代建費(fèi)用的支付：明確代建費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額等，避免因費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。解決辦法：制定詳細(xì)的代建費(fèi)用支付計(jì)劃，明確各階段支付比例和金額。4.變更和終止條款的設(shè)置：合理設(shè)置變更和終止條款，以應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：明確變更和終止的條件、程序、責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。5.保密條款的適用：如涉及敏感信息或商業(yè)秘密，應(yīng)加入保密條款，明確各方的保密義務(wù)。解決辦法：明確保密范圍、期限、責(zé)任等，必要時(shí)簽訂保密協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決方式的選擇：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到及時(shí)、公正的解決。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和雙方意愿，選擇訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決方式。附件清單