永久性土地轉(zhuǎn)讓合同范本

永久性土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2注冊地址：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務登記證號：____________________1.7營業(yè)執(zhí)照號：____________________二、受讓方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2注冊地址：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務登記證號：____________________2.7營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1轉(zhuǎn)讓方同意將標的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的標的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設施等全部權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，標的土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括土地使用權(quán)價值、地上建筑物、附屬設施等全部權(quán)益的價值。2.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式：2.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.2.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%；2.2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)；3.2受讓方應提供必要的協(xié)助和配合，確保標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利完成；3.3轉(zhuǎn)讓方應在標的土地使用權(quán)過戶完成后，向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第四條權(quán)利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證對其轉(zhuǎn)讓的標的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設施等全部權(quán)益享有合法、完整的所有權(quán)；4.2受讓方保證按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格；4.3轉(zhuǎn)讓方應保證標的土地使用權(quán)過戶至受讓方名下后，不再就該土地使用權(quán)向任何第三方主張權(quán)利；4.4受讓方應按照土地使用權(quán)證載明的用途合理利用標的土地，不得擅自改變用途；4.5雙方應遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設計等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變標的土地的現(xiàn)狀；4.6雙方應共同維護標的土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保地上建筑物、附屬設施等設施的正常運行。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應按照逾期天數(shù)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____‰；5.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按照逾期天數(shù)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同簽訂地為____一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復印件2.轉(zhuǎn)讓方稅務登記證復印件3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復印件4.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件5.受讓方稅務登記證復印件6.受讓方法定代表人身份證明復印件7.標的土地使用權(quán)證復印件8.土地使用權(quán)價值評估報告9.地上建筑物、附屬設施等權(quán)益的相關(guān)證明文件10.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理標的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認定為國家規(guī)定的時間內(nèi)未能完成過戶。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，認定為期滿約定支付時間未能支付相應金額。3.雙方未按約定維護標的土地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，認定為人為原因?qū)е峦恋厥軗p或環(huán)境污染。4.雙方未按約定用途利用標的土地，認定為改變了土地使用權(quán)證載明的用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.標的土地：指本合同中轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設施等權(quán)益所指的土地。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，受讓方應支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為購買標的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附屬設施等全部權(quán)益的價款。4.過戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應提前準備相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)順利進行。轉(zhuǎn)讓方應積極協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。2.受讓方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：受讓方應與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，爭取延長支付時間或分期支付。雙方可簽訂補充協(xié)議，調(diào)整支付方式和時間。3.標的土地現(xiàn)狀與合同約定不符，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應進行實地考察，確認土地現(xiàn)狀。如現(xiàn)狀與約定不符，雙方可協(xié)商修改合同或