廣場商鋪租賃合同

廣場商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應在租賃期內(nèi)辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由將保險公司作為甲方進行保險索賠。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為應付租金的__________%。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商鋪所有權證明復印件4.租賃物附屬設施清單5.保險單復印件6.租金支付記錄7.維修和損壞情況記錄8.合同變更和解除的書面通知二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物或租賃物不符合合同約定的，構成違約。2.乙方未按時支付租金，或未按合同約定使用租賃物，構成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。4.違約行為的認定應基于合同條款，以及雙方簽訂的書面文件和相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)權利并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃和使用房地產(chǎn)的一方。3.租賃物：指出租方出租的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定，甲方應按時交付商鋪。如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。3.商鋪維修責任爭議：解決辦法：按照合同約定，因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。4.商鋪保險問題：解決辦法：乙方應在租賃期內(nèi)辦理商鋪及自身財產(chǎn)的保險，并將保險單復印件交甲方備案。如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方承擔因此造成的損失。5.合同變更和解除爭議：解決辦法：任何一方要求變更或解除合同，必須提前一個月書面通知對方。如對方不同意，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有商鋪所有權并愿意出租的情