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地下車位出租合同合同編號:__________甲方(出租方):Address:ContactInformation:Representative:乙方(承租方):Address:ContactInformation:Representative:鑒于甲方擁有地下車位,并愿意將其出租給乙方使用;乙方需要使用甲方提供的地下車位,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條車位情況1.1甲方出租的地下車位位于__________,車位編號為__________。1.2車位使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為每車位每月人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)使用所租車位,但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用車位,不得損壞車位及附屬設(shè)施,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3乙方應(yīng)遵守停車場管理制度,服從管理人員的指揮。4.4乙方應(yīng)按時支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用,如車位出現(xiàn)故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供車位,如甲方不能提供車位,應(yīng)提前一個月通知乙方,并按照乙方意愿退還部分或全部租金。5.3甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性,如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供車位的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金。6.3乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年__月__日(本頁無,簽字蓋章后生效)一、附件列表:1.地下車位所有權(quán)證明2.地下車位使用權(quán)證明3.車位平面圖4.租金支付證明5.車位損壞修復(fù)記錄6.管理規(guī)章制度7.雙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供車位,或提供的車位與合同描述不符。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租車位給第三方。4.乙方不合理使用車位,導(dǎo)致車位及附屬設(shè)施損壞。5.甲方未保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。6.甲方未及時修復(fù)故障車位。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有地下車位所有權(quán)或使用權(quán),并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃地下車位并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用地下車位而支付給出租方的費用。4.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.車位實際使用面積與合同描述不符:雙方重新協(xié)商,根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.車位出現(xiàn)故障,甲方未及時修復(fù):甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時予以修復(fù),如延遲造成乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或出租車位給第三方:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.車位被第三方占用:甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,確保乙方正常使用車位。五、所有應(yīng)用
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