農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本

農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于__________（具體位置）的農(nóng)村墓地土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________；2.乙方擬購買甲方所述的農(nóng)村墓地土地使用權(quán)，用于__________（用途）；第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所述的土地，并支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3土地的面積為__________平方米，四至為__________（具體描述）；1.4土地的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；1.5土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方分期支付給甲方；1.6乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第二條付款方式及期限2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，首期付款比例為__________%；2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款；2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證。第三條違約責任3.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%；3.2甲方未按約定時間為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%；3.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的__________%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方農(nóng)村墓地土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.土地評估報告4.付款憑證5.土地使用權(quán)變更登記申請表6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，屬于違約行為。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，雙方可協(xié)商解決或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村墓地土地使用權(quán)：指農(nóng)村墓地土地的使用權(quán)，可依法轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方農(nóng)村墓地土地使用權(quán)所需支付的款項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.用于墓地建設(shè)或安葬需求的土地購買。3.