2024年商業(yè)租房合同標準樣本（2篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)租房合同標準樣本出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______________________。第二條房屋用途該房屋用途為商用。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）/月。租金按〔〕結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。第六條租賃期間：甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。第七條乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。第八條終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。第九條違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力（如地震、洪澇、戰(zhàn)爭）及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。第十條其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日2024年商業(yè)租房合同標準樣本（二）商業(yè)租房合同租賃雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋出租方擁有位于（具體地址）的商業(yè)用途房產(chǎn)，面積約（具體面積），用途為商業(yè)辦公及經(jīng)營場所，該房產(chǎn)的使用權(quán)屬原為出租方合法擁有，現(xiàn)由出租方出租給承租方使用。第二條租賃期限及租金1.租賃期限為（具體期限），自（具體日期）起至（具體日期）止。續(xù)租的方式和條件將在租賃到期前雙方協(xié)商解決。2.租金為人民幣（具體金額）元/月。承租方在每月的（具體日期）前支付給出租方，支付方式為（具體支付方式）。第三條使用及裝修1.承租方保證按照商業(yè)用途合理使用租賃的房屋，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租或出租給第三方。2.承租方有權(quán)對租賃的房屋進行必要的裝修，但需提前征得出租方的書面同意。裝修完工后需確保無損壞房屋結(jié)構(gòu)，并保證裝修品質(zhì)符合相關(guān)法規(guī)。第四條維護及保養(yǎng)1.出租方應(yīng)對租賃的房屋保持良好的狀況，及時維修維護。如因出租方的原因?qū)е路课輷p壞，由出租方承擔修復(fù)費用。2.承租方應(yīng)妥善使用租賃的房屋，保持衛(wèi)生和整潔，如有損壞應(yīng)及時通知出租方并承擔修復(fù)費用。第五條安全責任1.承租方需負責保管全套鑰匙，并妥善保護房屋的安全設(shè)施，防止被盜、損壞等事故。2.出租方對房屋內(nèi)外的安全事宜負責，確保房屋周邊安全。第六條保險及稅費1.房屋及內(nèi)部裝修產(chǎn)生的一切保險費用均由承租方承擔。2.房屋的物業(yè)稅、租賃稅等由出租方負責處理。第七條違約責任1.若承租方違反本合同的規(guī)定，出現(xiàn)未按時支付租金或擅自改變用途等情況，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)承擔相應(yīng)法律責任。2.若出租方無故拒不交付房屋，也應(yīng)承擔承租方因此產(chǎn)生的損失及違約責任。第八條解決爭議本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同一式