康復(fù)養(yǎng)生地基轉(zhuǎn)讓合同

康復(fù)養(yǎng)生地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________的康復(fù)養(yǎng)生地基，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將上述地基轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于________________的康復(fù)養(yǎng)生地基轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述地基，并按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方同意，上述地基的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、權(quán)益保障4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谵D(zhuǎn)讓過(guò)程中受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有上述地基的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.康復(fù)養(yǎng)生地基轉(zhuǎn)讓合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料8.雙方簽署的保密協(xié)議9.雙方簽署的售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付相關(guān)稅費(fèi)，均視為違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，視為違約。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.康復(fù)養(yǎng)生地基：指用于康復(fù)養(yǎng)生目的的土地及地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將康復(fù)養(yǎng)生地基轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及稅費(fèi)過(guò)程中，如需貸款或融資，應(yīng)及時(shí)與金融機(jī)構(gòu)溝通，確保資金到位。4.在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有康復(fù)養(yǎng)生地基，希望轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望購(gòu)買康復(fù)養(yǎng)生地基，以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.